Порядок изъятия и предоставления земельных участков
| Гражданин, заинтересованный в предоставлении ему земельного участка обращается в местный исполнительный комитет по месту нахождения испрашиваемого с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства объекта | |
|
⇓
|
|
|
Местный исполнительный комитет
Местный исполнительный комитет в течении 3 рабочих дней рассматривает заявление о предоставлении земельного участка для строительства объекта
|
|
|
⇓
|
⇓
|
|
При положительном решении
|
При отрицательном решении
|
| Местный исполнительный комитет поручает организации по землеустройству подготовить земельно-кадастровую документацию, необходимую для работы комиссии, и одновременно сообщает заинтересованному лицу о результатах рассмотрения его заявления | Местный исполнительный комитет в течение 3 рабочих дней после принятия такого решения сообщает об этом заинтересованному лицу с указанием оснований отказа, соответствующих законодательству |
|
⇓
|
|
|
Организация по землеустройству
Подготовка земельно-кадастровой документации, необходимой для работы комиссии, осуществляется организацией по землеустройству на основании договора подряда, заключаемого данной организацией с заинтересованным лицом, за счет средств этого лица. Земельно-кадастровая документация, необходимая для работы комиссии и рассмотрения предложений о месте размещения земельного участка на ее заседании, должна быть представлена председателю этой комиссии организацией по землеустройству в течение 25 рабочих дней со дня оплаты работ. В случае выполнения большого объема работ, необходимых для разработки земельно-кадастровой документации (предполагается изъятие земельных участков из земель пяти и более землепользователей), этот срок может быть продлен руководителем организации по землеустройству по согласованию с председателем комиссии, но не более чем до двух месяцев
. Комиссия не позднее 5 рабочих дней со дня получения от организации по землеустройству земельно-кадастровой документации рассматривает эту документацию, результаты работы комиссии оформляются актом выбора места размещения земельного участка. При необходимости согласования акта выбора с председателем областного исполнительного комитета, согласование производится в течение 5 рабочих дней со дня его поступления. Утвержденный в установленном порядке акт выбора места размещения земельного участка является основанием для проведения проектно-изыскательских работ и выдачи архитектурно-планировочного задания, получения заключений согласующих организаций и технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта. После проведения проектно-изыскательских работ, согласования в установленном порядке с территориальным органом архитектуры и строительства (градостроительства) генерального плана объекта строительства с проектируемыми инженерными сетями заинтересованное лицо обращается в организацию по землеустройству для разработки проекта отвода земельного участка
|
|
|
⇓
|
|
|
Проект отвода земельного участка
Проект отвода земельного участка разрабатывается организацией по землеустройству на основании договора подряда, в срок до одного месяца со дня оплаты этих работ заинтересованным лицом. В случае выполнения большого объема работ по разработке проекта отвода земельного участка (изъятие земельных участков предполагается из земель пяти и более землепользователей), этот срок может быть продлен, но не более чем до двух месяцев. Согласованный проект отвода земельного участка и проект решения местного исполнительного комитета об изъятии и предоставлении этого участка в течение 3 рабочих дней со дня его оформления направляются организацией по землеустройству в соответствующую землеустроительную службу
|
|
|
⇓
|
|
|
Местный исполнительный комитет
Землеустроительная служба в течение 5 рабочих дней
со дня получения материалов об изъятии и предоставлении земельного участка рассматривает проект его отвода и вносит данный проект с такими материалами в местный исполнительный комитет в соответствии с его компетенцией по изъятию и предоставлению земельного участка для принятия необходимого решения. Решение об изъятии и предоставлении испрашиваемого земельного участка принимается местным исполнительным комитетом в течение 5 рабочих дней со дня получения материалов об изъятии и предоставлении земельного участка от землеустроительной и геодезической службы. Местный исполнительный комитет в течение 3 рабочих дней после принятия решения об изъятии и предоставлении земельного участка передает копию этого решения вместе с материалами об изъятии и предоставлении земельного участка землеустроительной и геодезической службе для установления границ земельного участка на местности, государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него
|
|
|
⇓
|
|
|
Организация по землеустройству
Организация по землеустройству устанавливает на местности границы предоставленного земельного участка и оформляет землеустроительное дело в срок, определенный в договоре подряда на разработку проекта отвода этого участка, заключенного организацией по землеустройству с заинтересованным лицом, которому предоставлен земельный участок за счет его. Такой срок составляет 15 рабочих дней
со дня оплаты работ по установлению границ земельного участка на местности. При наличии в договоре подряда соответствующих полномочий организации по землеустройству на оказание услуг по обращению за государственной регистрацией в отношении изымаемого земельного участка и прав на него, создания земельного участка и возникновения права на него, данная организация в течение 2 рабочих дней после изготовления землеустроительного дела, передает землеустроительное дело с заявлением о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него в организацию по государственной регистрации, а также сообщает заинтересованному лицу о дате и месте получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации. Если полномочия на обращение за государственной регистрацией не переданы заинтересованным лицом в соответствии с договором подряда организации по землеустройству, эта организация в тот же срок передает землеустроительное дело заинтересованному лицу для обращения за государственной регистрацией создания земельного участка и возникновения права на него самостоятельно.
|
|
|
⇓
|
|
|
Организация по государственной регистрации
Государственная регистрация создания земельного участка и возникновения права на него, выдача свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации осуществляются организацией по государственной регистрации в срок до 7 рабочих дней со дня обращения лица, которому предоставлен земельный участок, самостоятельно либо организации по землеустройству, а в случае выполнения большого объема работы, необходимой для совершения регистрационного действия, – в срок до 14 рабочих дней.
|
|
